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Bäckerei – Haus mit Wohnung

  • Preis: 24.500 €
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Grundstück: 356 m2
  • Haus
  • inkl. Nebengelass und Innenhof
  • mit Garage
.

Ausführliche Beschreibung der Bäckerei - hier

Beschreibung Grundstück

Das Grundstück ist ca. 356 m² groß.

Art der baulichen Nutzung: Die Immobilie ist eine Bäckerei mit Wohnung und kleinem Nebengelass, welches als ehemaliges Bauernhaus genutzt wurde. Im Nebengelass gibt es noch zwei Räume.

Erschließungsbeiträge: Das Grundstück ist erschlossen und am öffentlichen Versorgungsnetz mit Strom, Telefon und Wasser/Abwasser angeschlossen.

Lasten und Beschränkungen: keine bekannt

Bauart und Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Zum Nebengelass können keine Angaben gemacht werden.

Räumlichkeiten

EG: Das Erdgeschoss kann vom Innenhof und zwei Mal von der Straße bzw. der öffentlichen Verkehrsfläche, welche auch als Kundenparkplatz genutzt wird, erreicht werden. Über einen Zugang kann man die Backstube, den Verkaufsraum und über den Innenhof einen dritten Eingang die Vorratsräume und das WC betreten. Von dort aus gelangt man zu einer Küche und wieder in den Verkaufsraum. Über den Verkaufsraum gelangt man auch in die Backstube und über eine Treppe in das Dachgeschoss.

DG: Im Dachgeschoss sind von einem kleinen Flur zwei Zimmer betretbar. Das dritte Zimmer ist gefangen und über das Wohnzimmer erreichbar. Von dem kleinen Flur kann der Dachboden betreten werden.

Flächenberechnung: ca. 195 m² WFL/NFL
Die Nutzflächen im Nebengelass sind nicht bekannt.

Besondere Merkmale

  • Das Haus befindet sich (ideal für eine gewerbliche Nutzung) an einer Verbindungsstraße zwischen Buttstädt und Rastenberg. Auch Kundenstellplätze sind vor dem Haus nutzbar, das Grundstück ist befahrbar.
  • Eine Erweiterung der im DG befindlichen Wohnfläche ist möglich und im Zuge der Sanierung des Hauses vorstellbar. Eine schon vorhandene Projektplanung kann eingesehen werden.
  • Wer unter dem Aspekt der ländlichen Idylle ein Haus mit einer Bäckerei sucht oder ohne Bäckerei ein Modernisierungsprojekt verwirklichen will und in ca. 5 min in Buttstädt, in ca. 5 min in Rastenberg und in ca. 45 Min. über die A 71 in Erfurt sein möchte, ist hier besonders angesprochen.
  • Die waldreiche Gegend um Hardisleben lädt zur Erholung, zum Wandern und zum Radfahren ein.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen stehen in Hardisleben und Buttstädt zur Verfügung.

Bauliche Außenanlagen

  • Nebengelass mit Abstellräumen
  • Innenhof
  • Garage

Virtuelle Sofortbesichtigung

www.3d.era-immobilienverkauf-erfurt.de

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